盛金石4月房产报告：英国房产交易量达10年最高水平
防疫取得重大进展
1 疫苗接种成果显著，英国60%成年人已免疫
截至 4 月 8 日(包括 8 日当天)，英国一共约有3171万人注射了第一针新冠疫苗，约568万人两针疫苗全部完成。这意味着，英国3/5成年人已打疫苗，即60%成年人已经免疫。
2 英国政府向中国采购超 10 亿病毒检测包
英国政府推出全民免费新冠检测计划，从中国采购了超10亿的病毒检测 包及口罩等医疗物资，鼓励所有人每周进行两次病毒检测。
3 英国进一步解封，将在六月恢复正常
英国首相鲍里斯于4月5日晚间举办发布会正式宣布：由于有足够的数据支持，英格兰下一步解封将按原计划从4月12日开始实施:非必需品商店将开门迎客、允许最多两个家庭且不超过六人的户外聚会。
4 IMF上调2021-22年英国经济增长预期
IMF 还预测，2021 年英国经济将增长 5.3% ，高于 1 月份预测的 4.5%，并将 2022 年英国经济增长率预测提高了 1.9 个百分点，至 5.1% 。上周，英国国家统计局(ONS)的数据表明，英国 2020 年最后一个季度的 GDP 增速为1.3%，高于预期的1%。
写字楼建造计划激增
随着疫苗的大面积推广接种，疫情走向逐渐明朗，开发商也在加快伦敦市中心新建写字楼的脚步。
伦敦金融城政府发布的最新数据显示，今年前三个月，伦敦金融城收到的写字楼规划申请大幅上升，已经达到去年全年申请数量的 80% 。过去三个月，伦敦金融城规划委员会已经批准了超过 200 万平方英尺的写字楼开发项目，而去年全年批准的写字楼面积仅为 260 万平方英尺。
目前， 有三座大楼将于今年展开建造工作，分别是:
70 Gracechurch Street的33层写字楼(36.6万平方英尺) 2 Finsbury Avenue的38层写字楼(89.7万平方英尺) 55 Gracechurch Street的33层写字楼(78.6万平方英尺)
伦敦金融城政策与资源委员会主席凯瑟琳·麦吉尼斯此前曾表示，当疫情结束、疫苗全面铺开后，金融城大多数员工都会重返办公室。金融城政府还报告称，2020年金融城出现了约 818 家新创业 公司，这些公司需要办公场所从而取得进一步发展。
3月英国房产交易量达 10年最高水平
今年 3 月英国房产交易数量达到 10 年来最高水平，这个数字比上一个高峰(2020年12月)高出 9%，比印花税加收 3% 之前( 2016 年 3 月)高出12%。
3 月接受的购房申请数量也是 10 年来最高的，除了本地买家大幅增长的需求外，海外买家的回归也是推动英国房地产发展的重要因素之一。Heaton & Partners的数据显示，过去几周来自国际买家的 咨询量在大幅增加，仅来自中国香港的买家咨询量就增加了30%， 中国内地的咨询量也有所上升。
据英国最大的抵押贷款机构之一Halifax的最新房价指数，今年 3 月英 国平均房价达到 254,606 英镑，再创历史新高，同比去年 3 月上涨 6.5%，环比今年 2 月上涨1.1%。Halifax表示，6.5% 的房价年涨幅意味着目前英国房价比疫情封锁前高出15,430 英镑，相当于每个月上 涨超过 1000 镑。
Halifax预计未来几个月楼市将保持较高的活动水平，疫苗的成功推出刺激了消费者的信心，而买家需求仍受到渴望更大房产以及更多户外空间的推动。待售房屋短缺也可能使价格保持在高位。
伦敦租赁市场在封锁下出现新趋势
据英国房产网站 Rightmove 数据，疫情封锁期间，由于伦敦市中心的生活吸引力降低，许多租房者搬到了周边更安静、人更少的区域，伦敦平均租金因此在 2020年有所下降。
但随着英国大规模铺开疫苗，全面解封在即，伦敦人看到了生活恢复正常的可能性，Rightmove 于 2021 年 4 月发布的最新报告指出，租房者正在寻求回到市中心，想赶在一切恢复“正常”、封锁解除之前租到过去无法负担的好地段。数据显示，越来越多的人开始在伦敦 1 区和 2 区寻找租房机会。
其中，租房搜索量上升最快的是Nine Elms(126%)，其最新平均租金相比疫情前(2020年2月)下降了15%，租房者们希望趁租金回升之前薅羊毛。此外，海德公园周边租房搜索量也上升 92%，金丝雀码头搜索量上升 92%；诺丁山搜索量上升86%。Rightmove称搜索量上升是租赁市场开始复苏的重要前兆。
英国财富传承故事
纳赛尔·哈利利
Nasser David Khalili爵士是英国伊朗裔学者，收藏家和慈善家。他于1970年代开始在纽约收集艺术品，随后于 1980 年代在英国投资房地产。从那以后，他的财富有了大幅增长，他在一次采访中表示，这是由于”艺术品，商品和 房地产交易”。
哈利利因购买和翻新伦敦的许多大型物业而闻名。其中最为著名的项目是 18–19 肯辛顿宫花园的翻新工作:1995年，哈利利 (Khalili)买下了 18 号和 19 号肯辛顿宫花园(Kensington Palace Gardens)并合并了这两个物业 。19号曾经是埃及大使馆，18号曾经是俄罗斯大使馆的一部分。
Khalili的财产购买和随后的整修费用为2000万英镑。整修涉及400名工匠，被认为规模仅次于1992年大火后温莎城堡的修复。用于支柱的大理石是从用来建造泰姬陵的同一印度采石场进口的。
这栋建筑是由商人伯尼·埃克莱斯顿于 2001 年 以 5000 万英镑的价格售出， 成为当时最昂贵的私人住宅。埃克莱斯顿后来把它卖给了实业家拉克希米 · 米塔尔(Lakshmi Mittal)。
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