汉威尔广场：30万镑起 超高性价比投资西伦敦
说到伊林区，这里曾是被伦敦人评为“伦敦十大居住最快乐的地区之一”，整个区域有400多个公园，绿树成荫湖泊遍布。而特别值得一提的是，Crossrail 的修建对于伊林区带来了新的发展前景。作为拥有 Crossrail 站点最多的区域，伊林区是值得关注的投资区域。
而今天为大家带来这个区域的一个全新项目：汉威尔广场。
汉威尔广场
户型：开间/一居室/两居室
交房时间：2023年
售价：
开间：£305,000 起
一居室：£405,000 起
两居室：£540,000 起
区域发展前景无限
深厚文化地域 都市绿洲生活
交通便利 12分钟达伦敦中心
教育资源丰富 全年龄段学区
社区配套齐全 内装现代时尚
详询：159-1103-9691
Crossrail效应下的潜力区域
汉威尔广场位于西伦敦伊林区Hanwell，这里住宅、商店和商业区域汇集。而随着Crossrail的修建，作为拥有 Crossrail 站点最多的区域，伊林的房产市场一路看涨。
在伊林将设立五个 Crossrail 站点，分别是：Acton、EalingBroadway、West Ealing、Hanwell和Southall。本次为大家推荐的项目临近 Hanwell 站，Crossrail 开通后，区域的交通条件将得到进一步提升。
在过去10年的时间内，Hanwell 区域房价上涨 87%
过去五年从英国其他区域搬到伊林区的人数上涨 31%
2019年搬到伊林的人群中 69%为35周岁以下
过去五年伊林地区公寓租金上涨4.7%
2020-2024年 伦敦房价预测涨幅为 13%
2020-2024年 伦敦租金预测涨幅为 15%
特别需要看到的是，目前伊林的房价仍然处于相对的低位。目前伊林的平均房价（480,254镑）仍稍低于伦敦的平均水平（484,864镑），而相比于临近的里士满区域，更是低了近45%（694,885镑）。
区域不断提升，而房价仍处于洼地，这也是伊林在近年来吸引了大量青年人涌入的核心原因之一。
深厚文化底蕴 遇见都市绿洲生活
说道伊林区，对于了解电影的朋友可能知道伊林制片厂，世界上历史最悠久的电影制片厂，就位于这个区域。而即使在今天，伊林制片厂仍然不断地产出着全球知名的佳作。
不仅在电影方面闻名，项目所在的伊林汉威尔区域还会举办一年一度的 Hanwell Hootie 以及 伦敦最古老的狂欢节 — 汉威尔狂欢节，吸引着大量的游客前来参与。
从区域环境来看，伊林是轻松乡村感受与都市便利的完美结合。3300多英亩的绿地，让你在繁华都市又能独享一片绿。在伊林区，有超过100个公园和开放绿地，如果你从高空俯瞰，就会惊讶的发现，大大小小的绿茵精巧而均匀地点缀在楼宇、街道之间，让这里成为一处“城市绿洲”。
在汉威尔广场附近就有多个公园绿地，比如：Brent Lodge Park、Brent River Park、Elthorne Park等。其中Brent River Park 还是指定的一级动植物保护区。另外 Hanwell 动物园也在项目周边，是受欢迎的亲子活动地点。
特别是疫情期间的影响，购房者对于住宅周边绿地环境的要求提升，也使得伊林区域的房产受到越来越多人的喜爱和关注。
而另一方面，这里有着各式各样的独立咖啡馆、酒吧和商店，让你享受闲适自在的生活。
交通便利 12分钟达伦敦中心
汉威尔广场周边交通便利，地铁高铁、公交、火车线路环绕。目前，Crossrail 的即将开通，对于区域的交通条件也是全面提升。从项目出发，步行 10 分钟即可到达 Hanwell 站。
在Crossrail 开通后
12分钟→帕丁顿车站
17 分钟→邦德街
24分钟→利物浦街
11分钟→希斯罗机场
教育资源丰富 全年龄段学区
项目所在的区域一直是伦敦知名的学区，无论是学校数量还是质量都十分出众。这里全部中学和94%的小学都在英国官方评级 OFSTED 中取到卓越（Outstanding）或优秀（Good）。
在项目3英里范围内，在 OFSTED 中取得最高评级 Outstanding（卓越）的中小学就一共有 23 所。
一方面，对于自住的有娃家庭而言，这里是上佳的学区房选项，而对于投资人而言，随着近年来的留学低龄化趋势，这样的学区房也是非常值得入手。
从大学方面来看，项目也可以通过公共交通到达多所伦敦大学，其中西伦敦大学以及帝国理工的白城小区都可以在半小时内到达。
社区配套完善 精致内装
项目拥有健身房、公共广场、屋顶花园、庭院，在伦敦打造出一个清新自然的居住空间。
项目的室内设计采用现代经典元素，打造出对和谐美学的细致考量。精致优雅的配色，使得客厅显得宽敞明亮。
卧室是中性设计的宁静空间，明亮的色调搭配毛圈绒混纺地毯和中性的墙面颜色。提供给住户现代化的生活体验。
户型推荐
汉威尔广场目前共有三种户型可选：开间、一居室和两居室，这都是市场上流动性很强的户型，是上佳的投资选择。项目户型方正，采光良好，空间利用合理。项目 2023 年交房，对于购房人而言提前做好规划，现金流压力较小。
开间
面积：37.5 ㎡
售价：£305,000
一居室
面积：52.5 ㎡
售价：£405,000
两居室
面积：52.5 ㎡
售价：£540,000
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