43% 的年轻买家计划明年4月前购房 房产项目怎么选
随着英国房产市场的重启，我们看到了英国房产市场的快速恢复。其中，在英国首次购房者对新建住宅的需求激增尤为强劲，与封锁期间的水平相比增长了87%。
实际上，疫情的隔离政策使得越来越多的年轻人开始意识到买房的重要性。而越来越长的居家时间，也使得一些观望中的购房人逐渐下定决心买房。
专家表示 “居民居住习惯和行为的转变，可能刺激房产交易活动。人们因为疫情封锁隔离而重新评估了住房需求和偏好。”
而另外一个刺激政策是在今年的 7 月 8 日，英国现任财政大臣苏纳克宣布了房产重磅利好，7月8日至明年 3 月 31 日，购买住宅房产的印花税减免。
具体来说，50万镑及以下的房产免收印花税，高于50万镑到 92.5 万镑的部分交纳 5% ，高于92.5 万镑到 150万镑的部分 交纳 10%，超过150万镑的部分交纳 12%。对于购房人而言最高可以节省 1.5 万镑的印花税。
这对于不少年轻购房人而言是不错的利好，根据 FJP Investment 最新的调查显示，有 43% 的年轻买家计划在明年 4 月前购房，以享受印花税减免的新政。
在之前我们推送的《“后浪”们的买房观 新时代的伦敦置业思考》中，我们为大家分析了国内不少年轻购房人全新的伦敦购房观念，其中提到年轻人购房不追求一步到位，偏好通勤房，看重社区配套。
盛金石推荐
今天盛金石为大家精选了几套能享受印花税减免的优质好房，和大家一起来看看~
美富怡园
使用面积：42㎡-147㎡
主力户型：开间/1居/2居/3居/顶层公寓
房屋产权：999年
交房时间：现房/准现房
售价：￡399,950-￡999,950
一居室楼花：43.5万英镑
政府重点发展区，潜力巨大
全英第五大学区，名校云集
交通便捷，24小时连接市中心
详询：159-1103-9691
美富怡园位于伦敦北部占地面积第四大的区域：巴尼特区（Barnet），是伦敦人口数量最大的行政区，也是预计伦敦人口增长最快的行政区之一。该区域在15年被政府列为2015-2025年新房建设重点区域 ，斥资45亿英镑进行改造。
美富怡园是伦敦西北最成熟的大型住宅区之一，项目从2005年开始建设，拥有充满鸟语花香的庭院花园，住宅区中心地段配备齐全，为住户提供理想的居住场所。
这里也是英国第五大学区，美富怡园出门就是密德萨斯（middlesex）大学，租赁市场火热。
美富怡园步行7分钟即到 Colindale 地铁站，在此搭乘24小时运营的地铁北线可直达市中心，四通八达的地铁网络带您畅游各地。
从Colindale地铁站出发：
Brent Cross购物中心 → 4分钟
Hampstead → 11分钟
Euston火车站 → 21分钟
King's cross火车站 → 21分钟
Leicester Square → 26分钟
City of London（金融城）→ 30分钟
Canary Wharf（金丝雀码头）→ 40分钟
从项目出发，地铁坐1站就能直达欧洲最大的购物中心布兰特十字（Brent Cross Shopping Center）。
美富怡园的住户们步行片刻就是伦敦最大亚洲美食城 Bang Bang Oriental Foodhall。
美富怡园小区有林荫大道、私人庭院及园景公园，中心有配套商铺、酒吧和餐馆。
还有专供业主使用的健身康乐设施，如健身房、游泳池、蒸汽浴室、桑拿浴室等。
高性价比水景房：格林威治半岛公寓
所在地：伦敦2区格林威治区
产权期：250年（从2004年开始）
主力户型：stuido/一居室/两居室/三居室
交房时间：现房/准现房
售价：457,500镑起
伦敦四大皇家自治区 区域升级潜力无限
优质学区基础教育资源丰富
享无敌水景 三面环泰晤士河
步行2分钟即达地铁站，交通便捷
详询：159-1103-9691
伦敦格林威治半岛公寓项目共计1,400 万平方英尺，是一个经精心雕琢而成的新型水景公寓住宅，目前已经发售第五期。
格林威治半岛公寓项目位于伦敦东二区，近几年来，已经成为领跑伦敦房产市场的热点投资区域，房价上涨势头良好。
从地段和交通来看，项目矗立于伦敦CBD核心地段，纵享全城繁华。步行200米左右（2分钟）即可到达 North Greenwich 地铁站：
2 分钟 1 站直达金丝雀码头
8 分钟 4 站直达伦敦塔桥
17 分钟 直达伦敦眼,大本钟及国会大厦
许多在河对岸工作的金融金领、白领们都会选择来此居住，从而使得当地租赁市场的活跃，租金持续上扬，房屋出租速度极快。
从周边配套来看，举步即达伦敦地标性建筑 O2 体育馆，这里不仅仅是一个活动场所，还是一个休闲娱乐的胜地。这里有全新的折扣村、各式各样的精致餐厅，还即将开放伦敦第二家海底捞。
五栋大楼的各项配套设施都可以通用，其中第二期项目的公共区域甚至请到了大名鼎鼎的设计师 Tom Dixon。他在 2000 年凭借对英国设计所做的杰出贡献被授予OBE奖（大英帝国勋章）。这样的设计师参与的项目，一定能满足追求设计与时尚的您的要求。
教育资源来看，项目所在区域也是著名学区，基础教育资源配套齐全，有娃的家庭不可错过。
小区内配套齐全。项目设计感十足，室内注重舒适、采光以及空间感，带给您全新的生活体验。
美格公馆
主打户型：Studio/一居室/两居室/三居室（复式）
交房时间：现房
产权：999年
售价：£595,000 起
临金融城科技城潜力无限
交通便利直达各大高校
社区配套齐全室内装修精致
详询：15911039691
美格公馆位于伦敦科技城，这里科技产业增长迅速。平均每年 2.3% 的增长，不仅高于伦敦，而且还超过了全英平均 0.5% 的经济增长。这里大量的高级白领在这里工作，无论是买房还是租房市场都相当活跃。Spitalfied Market 和 Columbia Road Flower Market 这两个知名市集也都在项目周边。
从交通角度来看，美格公馆出发，步行 4 分钟即可到达 Old Street Station。
从Old Street Station 出发：
金融城（国际金融中心） ➡️ 4分钟
国王十字地铁站（交通枢纽） ➡️ 10分钟
牛津街（购物中心） ➡️ 16分钟
金丝雀码头（伦敦新金融城） ➡️ 18分钟
伦敦城市机场地铁站 ➡️ 26分钟
希思罗机场地铁站 ➡️ 50分钟
周边大学资源：
伦敦商学院 ➡️ 7分钟
伦敦大学学院 ➡️ 14分钟
伦敦经济学院 ➡️ 18分钟
国王学院 ➡️ 18分钟
皇家艺术学院 ➡️ 36分钟
美格公馆配备24小时安保前台，确保物业安全。社区内的图书馆、休息室、健身房和电影院，保证您在自己小区就能享受各种娱乐活动。
不知道这些户型，是否有您心仪的呢？
如果您对英国房产感兴趣
可拨打159 1103 9691（中国）
或添加微信号（goldstone_china）
盛金石将安排合适的置业专家将与您进行一对一沟通