英国新房需求飙升 66% 豪宅市场又双叒叕新高度
新房需求飙升 66%
根据英国房产网站最新报道显示，自英国房地产市场重开来，新房需求飙升 66% ，超过了房产市场被强制关闭前的水平。
从 5月 13 日以来的 6周里，房产市场的活跃程度延续了 2020年初的趋势，当时新建住宅市场是2016年以来最强劲的开局。
首次购房者对新建住宅的需求激增尤为强劲，与封锁期间的水平相比增长了87%。
房产专家认为：“虽然房地产行业经历了一个前所未有的时期，但新房市场已显示出快速反弹的趋势。”
首次购房人通常被描述为房地产市场的命脉，因此这一群体的需求如此强劲，对行业来说是个好消息。
另外，我们要认识到国特别是伦敦，面临着严重的住房短缺问题。预计未来 20 年，伦敦地区的住房缺口可能会达到 36 万套。因为疫情一些工地停工，复工后也出现劳动力的短缺问题，施工进度受到影响。伦敦房地产存在严重的供不应求，每年新建5.5万房屋是伦敦的大致目标，而今年的实际交付量预计只有1万套左右。
不只是供求关系不平衡，将促使伦敦房地产定价明显上涨。而投资人也应该把握好这样的投资机遇。
伦敦豪宅市场火爆
看完了首次购房人我们再来聊聊豪宅买家们。在后疫情时代，我们同样看到了市面上豪宅销售的大幅提升。英国知名房产公司数据显示，6月底一周里100万英镑以上的住宅房产销售同比增长 40%，200万以上的同比增长 20%。
不仅是成交看好，从潜在买家的角度来看，英国媒体的最新报道也显示，5月 23 日以来，寻找300万镑以上豪宅的新买家数量比五年均值增长了 53%。
专注于超级富豪个人房地产开发商表示，在最近的紧闭期间，他收到了十几个超高净值人群关注豪宅的咨询，其中有5-6个真正专注于高端市场的买家也很有可能会在今年夏天达成交易。
他表示，禁闭期让这些超高净值人群有充足的时间去思考到底哪种房产能给自己带来真正的内心愉悦，是房子自身的装潢或是户外的风景，或者整个房子能够如何更好地适应自己家人的生活。
后疫情时代，超级富豪们的房产偏好也发生了变化。房产专家指出，拥有公园景观的伦敦房产售价会高出 50% 到 75%。
一家豪产公司负责人表示自己拥有 1200 万镑 到 2500 万镑的三位买家，都希望升级自己的伦敦住宅。他们在 2019 年就已经开始寻找适合自己的住房，并且在今年5月改变了自己的购房需求，其中一个显著的特征，增加了房产要面向大型花园或拥有进入花园公园的通道这个需求。
盛金石伦敦好房推荐
从目前的数据来看，伦敦房地产在房产市场重启之后也迎来迅速复苏。伦敦房产始终受到全人群的追捧，因为这些房产能带来的是全球最稳定的房产市场、最硬通的固定资产、持续了上百年的6-7%的平均年增长率，接近千年的产权。
在疫情中，伦敦房地产市场也所展现出其作为“资产避风港”的抗压力，使得更多的海外买家也开始入局伦敦房产。
首次购房人最爱：美富怡园
使用面积：42㎡-147㎡
主力户型：开间/1居/2居/3居/顶层公寓
房屋产权：999年
交房时间：现房/准现房
售价：￡399,950-￡999,950
一居室楼花：43.5万英镑
政府重点发展区，潜力巨大
全英第五大学区，名校云集
交通便捷，24小时连接市中心
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伦敦豪宅推荐：格罗夫纳公馆
物业团队：四季酒店
户型：三居室/四居室/五居室
产权：999 年
交房日期：现房
价格：详询
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