租客：当你在疫情时遇上房租纠纷，如何化险为夷？
2020年6月1日英国政府发布了租客和房东的最新指南《Coronavirus (COVID-19) Guidance for Landlords and Tenants》，针对租客和房东们在疫情期间最关心的问题：房租的支付、房屋的维修、居家防疫等，一一作出了解答和指导。
在这里盛金石也整理出其中租客和房东们最关心的一些问题，在本文中将主要分析针对租客朋友们的相关问题，房东朋友们可以订阅我们的公号，关注我们下篇的内容哦~
租金交付
01 疫情期间我是否可以不交房租
租客应继续支付租金，并遵守在订立租约时候规定的所有其他条款。
在许多情况下，疫情并不会影响租户的支付能力，在租客可以正常支付租金的情况下，应该按时交租。
02 我交不上房租怎么办？
而如果在租金支付困难的租客应该尽早和房东进行交流，制定出一个彼此都能接受的租金支付计划。
另外，政府有一整套强有力的财政措施向租户提供支持，对于因受到疫情影响的租客而言，政府有5亿英镑用于资助经济困难家庭，具体的措施可以在这里查询：https://www.gov.uk/guidance/working-safely-during-coronavirus-covid-19
如果租客担心无法支付租金，或者房东认为租客或无法支付租金，均可以向 Shelter、Citizen Advice 和 The Money Advice Service 寻求帮助。如果租客需要法律援助，则可以联系 Civil Legal Advice 寻求帮助。
另外，关于一些房客担心的在这个特殊时期被房东驱逐的问题，英国政府3月特别颁布的《新冠法案2020》规定，从3月27日起，房东如果需要收回房屋，必须提前三个月及其以上通知租客，否则无权向法院提起相关诉讼请求。而即使在三个月期满后，如房客无法搬家，房东仍需向法院提起诉讼。
03 我已经从学生宿舍搬出来了，还需要交房租吗？
疫情期间，房东、房屋中介和租客的义务没有改变，租客仍需要缴纳房租。不过，一些大学和私人公寓供应商已经提前解除与学生的住宿合同，并且对回家的学生不收取租金。
英国政府希望大学就夏季学期的租金问题与学生明确沟通，并以公平的方式管理住宿。对那些私人公寓供应商来说，也需要与学生租客就免租事宜进行协商。
04 我的押金是否安全？
押金的要求没有任何变化。房东（以及代表房东行事的代理人）必须继续履行其与租赁押金保护有关的所有法律义务，如果租赁在爆发期间终止，则应遵循退还押金的通常程序。