避免“海外买家”税 伦敦现房项目成窗口期热门
英国时间 3 月 11 日中午，英国财政大臣苏纳克公布的最新政府财政预算案中显示，2021 年 4 月 1 日起，非英国居民购买英国住宅房产时，需要额外加纳 2 % 的印花税。如果是公司购买，那么如果公司属于一个或多个非英国居民，那么这类公司购买也会支付海外买家税。
政策规定从明年 2021 年 4 月 开始实施，对于购房人而言，最后的窗口期到底应该怎么界定呢？
根据目前公布的政策：
首先，3 月 11 日之前已经交换合同的买家，无论最终何时完成交易（收房），都不用支付海外买家税。
其次，在 3 月 11 日以后交换合同，如果房产在 2021 年 4 月 1 日之前完成交易，也不用支付海外买家税。
最后，如果在3 月 11 日以后交换合同，但在2021 年 4 月 1 日之后交房的期房交易大概率需要支付海外买家税，但还需要等待相关细则公布。
如果您现在还没有交换合同，那么如果您想要把握最后的窗口期，建议您在明年4月前完成交易。从规定上来看，只要明年三月底能交房的项目都是可以的。但是在实际进程中，因为涉及到工期进度，以及十年建筑保险和政府检查安排等等，开发商或许并不能完全按照约定的时间交房。建议大家如果想要避开海外买家印花税，最好挑选现房或者今年年底就能交房的期房项目。
值得注意的是，随着海外买家税的公布，盛金石也立马得到了不少客户关于现房项目的咨询。各个房产机构也都预测，在接下来的这个时间段里，出于避免海外买家税的需求，不少买房人更倾向于选择现房/准现房项目。
这就意味着，现房或适合的准现房项目在接下来的一段时间内会异常火爆，而优质的现房/准现房项目本来就余量不多，很多房产会很快售罄，有需求的朋友们，一定要尽快下手。
目前英镑低点，单从汇率上看就已经有了9%的折扣，是不可错过的投资入市好时机。